Επιστροφή δύο ενοικίων: Πόσα χρήματα θα πάρουν τελικά οι δικαιούχοι

Η πρόβλεψη του Νόμου 5313/2026 για επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια αποτελεί μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις για τη στήριξη εκπαιδευτικών, ιατρών, νοσηλευτών και λοιπού υγειονομικού προσωπικού που υπηρετούν στην περιφέρεια. Ωστόσο, ο τρόπος με τον οποίο παρουσιάζεται το μέτρο μπορεί να δημιουργήσει λανθασμένες προσδοκίες ως προς το ύψος της ενίσχυσης.

Δεν θα λάβουν όλοι δύο πλήρη μηνιαία ενοίκια

Παρότι γίνεται λόγος για «επιστροφή δύο ενοικίων», το ποσό που θα καταβληθεί δεν είναι το ίδιο για όλους τους δικαιούχους. Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το ετήσιο μίσθωμα που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος και αντιστοιχεί, κατά κανόνα, στα δύο δωδέκατα του συνολικού ετήσιου ενοικίου.

Για παράδειγμα, εάν ένας δικαιούχος καταβάλλει μηνιαίο ενοίκιο 600 ευρώ, το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 7.200 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή, η επιστροφή αντιστοιχεί σε 1.200 ευρώ, δηλαδή σε δύο μηνιαία ενοίκια, εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις του νόμου.

Πότε το ποσό μειώνεται

Το τελικό ποσό της ενίσχυσης μπορεί να είναι μικρότερο όταν ο δικαιούχος λαμβάνει ήδη τη γενική επιστροφή ενοικίου για την κύρια κατοικία του. Στην περίπτωση αυτή, η ειδική ενίσχυση για τους εργαζομένους της περιφέρειας περιορίζεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος, καθώς ο νόμος δεν επιτρέπει τη σωρευτική καταβολή δύο πλήρων ενισχύσεων για την ίδια κατοικία.

Επιπλέον, το συνολικό ποσό που μπορεί να εισπράξει ένας δικαιούχος από τη γενική και την ειδική επιστροφή ενοικίου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ετησίως, όριο που προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Τι σημαίνει στην πράξη για τους δικαιούχους

Συνεπώς, η επιστροφή δύο ενοικίων δεν συνεπάγεται ότι όλοι οι δικαιούχοι θα δουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό δύο επιπλέον μηνιαία μισθώματα. Το πραγματικό οικονομικό όφελος εξαρτάται από το ύψος του καταβαλλόμενου ενοικίου, από το εάν ο δικαιούχος λαμβάνει ήδη άλλη στεγαστική ενίσχυση, καθώς και από την εφαρμογή του ανώτατου ετήσιου ορίου που προβλέπει η νομοθεσία.

Για τον λόγο αυτό, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να εξετάζουν προσεκτικά τις προϋποθέσεις του μέτρου και τον τρόπο υπολογισμού της ενίσχυσης, ώστε να γνωρίζουν με ακρίβεια το ποσό που πραγματικά δικαιούνται και να αποφύγουν παρανοήσεις που μπορεί να δημιουργήσει ο όρος «επιστροφή δύο ενοικίων».